Sítio com excelente infraestrutura e documentação totalmente regularizada, com área total de 41.000 m², sendo 4.000 m² de mata nativa preservada. A propriedade é margeada por dois córregos, sendo o Córrego do Açude com aproximadamente 70 metros e o Córrego Santo Antônio com cerca de 250 metros, proporcionando um ambiente natural e privilegiado. Conta ainda com uma mina de água localizada a aproximadamente 300 metros da casa, onde foi construída uma estrutura em alvenaria de 3x3x3 metros para armazenamento, equipada com bomba que direciona a água para uma caixa de 5.000 litros, responsável pelo abastecimento das duas residências do sítio. Possui também um lago de aproximadamente 250 m², com diversos peixes.

O imóvel dispõe de uma casa principal com 2 quartos, 1 banheiro interno e 1 banheiro externo, ampla sala em L, copa, cozinha, churrasqueira e fogão a lenha, além de varanda (área interna e de varanda a confirmar). Conta ainda com uma segunda casa, composta por 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, também com varanda (metragem a confirmar). As duas casas e a área da piscina são totalmente cercadas por alambrado, abrangendo cerca de 1.600 m².

Complementando a estrutura, o sítio possui uma construção de aproximadamente 60 m² com três galpões destinados à guarda de carros, trator, carreta e outros equipamentos, além de um cômodo de 2x2 metros para armazenamento de materiais e uma cozinha equipada com fogão a lenha.